合同纠纷 （2021）鲁02民终1368号

崔x与明天国际游艇公司签订的《青岛国际游艇会展中心认购书》是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点是：明天国际游艇公司、徐xx、董xx应否支付崔x房款98万元及违约金。明天国际游艇公司认为涉案合同约定定金为200万元，崔x未按约定付款，定金应不予退还。一审法院认为，涉案认购协议虽写有定金内容，但该内容在协议上已被横线划去，且明天国际游艇公司已陆续向崔x退还202万元，明天国际游艇公司称其中多退还的100万元系工作人员操作失误，因未提供证据证明且与常理不符，一审法院不予采信。结合该付款情况，可以认定崔x与明天国际游艇公司就解除认购书、返还房款达成一致意见，故崔x要求明天国际游艇公司返还剩余房款98万元，一审法院予以支持。关于违约金。崔x主张，根据其提交的证明，以200万元为基数，自2018年2月5日至2018年5月30日，按年息百分之十计算；以200万元为基数，自2018年5月31日至2018年7月13日，按年息百分之二十四计算；以110万元为基数，自2018年7月17日至2018年8月8日，按年息百分之二十四计

崔x与明天国际游艇公司签订的《青岛国际游艇会展中心认购书》是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点是：明天国际游艇公司、徐xx、董xx应否支付崔x房款98万元及违约金。明天国际游艇公司认为涉案合同约定定金为200万元，崔x未按约定付款，定金应不予退还。一审法院认为，涉案认购协议虽写有定金内容，但该内容在协议上已被横线划去，且明天国际游艇公司已陆续向崔x退还202万元，明天国际游艇公司称其中多退还的100万元系工作人员操作失误，因未提供证据证明且与常理不符，一审法院不予采信。结合该付款情况，可以认定崔x与明天国际游艇公司

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1368号 上诉人（原审原告）：崔x，男，1973年7月18日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：肖会龙，山东涵清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张慧，山东涵清律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：青岛明天国际游艇会展中心有限公司，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx43。 法定代表人：赵宝明，董事长。 ……