建设工程施工合同纠纷 （2021）吉01民终2036号

王浩作为甲方与李旭东作为乙方签订《云水瑶洗浴二店装修施工合同》因双方均不具备资质，故该合同无效。根据《云水瑶洗浴二店装修施工合同》“四、施工面积：按双方确认的实际竣工面积计量（含所有设备间）；五、工程造价：每平方米700元在施工过程中按实际发生工程量，以最终竣工验收，双方确认的实际面积为准。”因双方均未验收案涉工程，且案涉工程已经于2019年12月14日投入使用，故依据李旭东的申请，《吉林省长春市高新区华光街与荷园路交界处安联国际云水瑶洗浴二店（现高新技术产业开发区御池壹号洗浴会馆）装修施工面积测绘技术报告》中体现出案涉工程的扣除外墙后面积为4252.85平方米，因此依据每平方米700元计算，共计款项2976995元，扣除已经支付的2413422元，剩余563573元。减去李旭东自认的未施工面积款项70910元（700元／㎡×101.3㎡），王浩支付李旭东最终款项共计492663元。关于王浩所提出的测绘报告中设备间、女更衣室、男女桑拿房等李旭东并未施工，李旭东并未认可，且案涉工程已经投入使用，双方在合同中并未约定竣工后工程所达到的标准，故法院对其抗辩意见不予采纳。关于王浩所主张的案涉工

王浩作为甲方与李旭东作为乙方签订《云水瑶洗浴二店装修施工合同》因双方均不具备资质，故该合同无效。根据《云水瑶洗浴二店装修施工合同》“四、施工面积：按双方确认的实际竣工面积计量（含所有设备间）；五、工程造价：每平方米700元在施工过程中按实际发生工程量，以最终竣工验收，双方确认的实际面积为准。”因双方均未验收案涉工程，且案涉工程已经于2019年12月14日投入使用，故依据李旭东的申请，《吉林省长春市高新区华光街与荷园路交界处安联国际云水瑶洗浴二店（现高新技术产业开发区御池壹号洗浴会馆）装修施工面积测绘技术报告》中体现出案涉工程的扣除外墙后面积为4252.85平方米，因此依据每平方米700元计算，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终2036号上诉人（原审被告）：王浩，男，汉族，1978年9月5日出生，住址：长春市。委托诉讼代理人：王晓慧，辽宁政德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李旭东，男，汉族，1986年5月25日生，住址：长春市朝阳区。委托诉讼代理人：刘熙彤，北京市鑫诺（长春）律师事务所律师。上诉人王浩因与被上诉人李旭东建设工程施工合同纠纷一案，不服长春……