财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁11民终1946号

本案的争议焦点问题是：一、张永密、陈淑萍是否承担赔偿责任；二、赔偿数额是否采用鲁宸价评字（2018）第08019号价格评估报告书为依据；三、违建是否应得到赔偿，是否应扣除政府拆迁安置部分。 争议焦点一、张永密、陈淑萍是否承担赔偿责任。张永密虽然不认可《张永密房屋火灾协商意见书》中的签字，但在询问笔录中陈述：正在睡觉听到砰的一声而发生了火灾，同时陈述当时煤气罐阀门未关，因为平时做饭就一直开着，只关煤气灶阀。从张永密的陈述中可以看出张永密、陈淑萍日常生活中疏于管理，在杨正宝将涉案房屋租赁给其使用后，其应妥善使用、管理并尽到安全义务，张永密多处陈述显示认可了对火灾负有责任。故张永密、陈淑萍对涉案租赁的房屋的损毁应负赔偿责任。关于陈淑萍主张已经离婚，不承担赔偿责任。一审法院认为，事故发生在张永密、陈淑萍婚姻存续期间，即使离婚，也不能免除陈淑萍的赔偿义务。在张永密在日照市公安局消防支队东港大队所做询问笔录中陈述“看到了浓烟，我就急忙叫我爱人起来，我爱人起来后跟我把孩子从屋里抱出来”，可见火灾发生时，张永密、陈淑萍尚共同生活在一起。此笔录虽然系张永密的陈述，但系火灾后的第一手材料，较为真实可信。火

本案的争议焦点问题是：一、张永密、陈淑萍是否承担赔偿责任；二、赔偿数额是否采用鲁宸价评字（2018）第08019号价格评估报告书为依据；三、违建是否应得到赔偿，是否应扣除政府拆迁安置部分。 争议焦点一、张永密、陈淑萍是否承担赔偿责任。张永密虽然不认可《张永密房屋火灾协商意见书》中的签字，但在询问笔录中陈述：正在睡觉听到砰的一声而发生了火灾，同时陈述当时煤气罐阀门未关，因为平时做饭就一直开着，只关煤气灶阀。从张永密的陈述中可以看出张永密、陈淑萍日常生活中疏于管理，在杨正宝将涉案房屋租赁给其使用后，其应妥善使用、管理并尽到安全义务，张永密多处陈述显示认可了对火灾负有责任。故张永密、陈淑萍对涉案租赁

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终1946号 上诉人（原审被告）：张永密，男，1987年7月12日出生，汉族，农民，住日照市东港区。 上诉人（原审被告）：陈淑萍，女，1986年2月24日出生，汉族，农民，住日照市东港区。 两上诉人委托诉讼代理人：韩邦国，山东博特律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨正宝，男，1962年11月1日出生，汉族，农民，住日照市东港区……