财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁06民终2511号

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。受害人因侵权遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。本案争议焦点为：一、被告用电焊封死涉案房屋是否负有过错；二、原告主张的损失即货物损失、营业损失是否应予支持。关于焦点一,原审法院认为，原、被告因租赁顺延免租的期间、租金等问题发生争议，双方应通过正当的途径合法的方式解决争议问题。被告虽通知原告交纳租金、搬离房屋等事项，但双方对争议问题并未协商一致；被告自行封死涉案房屋的方式并非被告所主张的行使管理权的合法正当方式，亦无益于争议的解决，被告后通过诉讼处理租金损失及房屋交付的事实即为实际效果；且被告明知涉案房屋内存有原告的货物，在2010年7月7日的通知限期未届满前而于2010年7月8日封死房屋。故被告对其行为负有过错，依法应对原告的损失予以赔偿。关于焦点二,原审法院认为，被告用电焊封死涉案房屋，导致原告的货物未能及时销售处理，被告应对原告的货物损失予以赔偿。因被告经法院通知后拒绝到现场，致使租赁房屋门在2011

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。受害人因侵权遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。本案争议焦点为：一、被告用电焊封死涉案房屋是否负有过错；二、原告主张的损失即货物损失、营业损失是否应予支持。关于焦点一,原审法院认为，原、被告因租赁顺延免租的期间、租金等问题发生争议，双方应通过正当的途径合法的方式解决争议问题。被告虽通知原告交纳租金、搬离房屋等事项，但双方对争议问题并未协商一致；被告自行封死涉案房屋的方式并非被告所主张的行使管理权的合法正当方式，亦

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终2511号上诉人（原审原告）：姜艳超，女，1974年3月6日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：王田、杨雪美，山东信谊律师事务所律师。上诉人（原审被告）：烟台第一实业有限公司，住所地烟台市福山区城里。法定代表人：孙书彭，董事长。委托诉讼代理人：赵侠，男，1982年1月28日出生，汉族，该公司职工，住芝罘区。委托诉讼代理人：张丽……