建筑设备租赁合同纠纷 （2016）黔26民终1150号

2012年6月17日，杨秀成以贵州瑞和建筑工程有限公司黎平县港澳新区项目部名义与渝鑫租赁站签订的《建材租赁合同书》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。瑞和公司认为，公司虽成立有港澳新区C1栋商品房项目部，负责人为陈远通，不认可杨秀成的租赁行为，不应承担租金及灭失租赁物的赔偿责任。港澳新区C1栋商品房由瑞和公司承建，港澳新区C1栋商品房外架工程是所有在建工程的组成部分，瑞和公司项目部将外架工程分包给无资质的杨秀成，瑞和公司认为分包没有经过项目负责人陈远通签字，不认可分包协议。对外架工程的分包，系瑞和公司的管理行为，瑞和公司没有尽到管理义务，将外架工程分包给没有资质的自然人杨秀成，瑞和公司在杨秀成对外架工程进行施工的整个过程均未提出异议，杨秀成租赁的钢管、扣件都用于港澳新区C1栋商品房建设，且杨秀成已实际完成外架工程，港澳新区C1栋商品房于2014年4月16日竣工备案，瑞和公司为该租赁合同履行的实际

2012年6月17日，杨秀成以贵州瑞和建筑工程有限公司黎平县港澳新区项目部名义与渝鑫租赁站签订的《建材租赁合同书》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。瑞和公司认为，公司虽成立有港澳新区C1栋商品房项目部，负责人为陈远通，不认可杨秀成的租赁行为，不应承担租金及灭失租赁物的赔偿责任。港澳新区C1栋商品房由瑞和公司承建，港澳新区C1栋商品房外架工程是所有在建工程的组成部分，瑞和公司项目部将外架工程分包给无资质

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1150号上诉人（一审被告）贵州瑞和建筑工程有限公司。地址：贵州省贵阳市北京东路金狮小区顺海苑13栋临街*层。组织机构代码：21441240-6法定代表人吴滨，男，该公司董事长。委托诉讼代理人ＸＸ龙，贵州存正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）铜仁市万山区渝鑫建筑设备租赁站。经营场所：贵州省铜仁市万山区谢桥楚溪罗家湾。经……