分家析产纠纷 （2017）沪02民终4832号

其系324号房屋的所有权人之一和324号房屋户口簿上的登记户主，康某3、毛某某、康4另行建造古思浜小区222号房屋后已不再享有324号宅基地房屋的使用权。华新镇政府明知上述情况却只与康某3签订民房补偿安置协议，故该补偿安置协议是无效的。因此，康某1请求法院判令确认华新镇政府与康某3签订的《民房补偿安置协议》无效。法院以(2015)青民三(民)初字第790号受理该案(以下简称“15-790号案件”)，经审理，法院认为，根据核准的建房批复，康某3是324号房屋宅基地户的户主，按照动拆迁工作中以宅基地批复确定一户开展动拆迁工作的规定，康某3有权代表324号宅基地户与华新镇政府签订《民房补偿安置协议》，在康某1既未向有关职能部门主张批复无效或失效，也未提供更为有效或更为确凿的证据证明康某3已不是1985年批复中324号房屋的宅基地户主、康某3已丧失或放弃其在324号房屋中的各项权益的情况下，康某1的上述诉讼请求，缺乏事实和法律依据，难以支持。基于此，法院于2015年5月13日判决驳回康某1的诉讼请求。判决后，当事人均未上诉。目前该判决已发生法律效力。该案审理过程中，康4出具情况说明一份，自愿放

其系324号房屋的所有权人之一和324号房屋户口簿上的登记户主，康某3、毛某某、康4另行建造古思浜小区222号房屋后已不再享有324号宅基地房屋的使用权。华新镇政府明知上述情况却只与康某3签订民房补偿安置协议，故该补偿安置协议是无效的。因此，康某1请求法院判令确认华新镇政府与康某3签订的《民房补偿安置协议》无效。法院以(2015)青民三(民)初字第790号受理该案(以下简称“15-790号案件”)，经审理，法院认为，根据核准的建房批复，康某3是324号房屋宅基地户的户主，按照动拆迁工作中以宅基地批复确定一户开展动拆迁工作的规定，康某3有权代表324号宅基地户与华新镇政府签订《民房补偿安置协议》

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4832号上诉人(原审原告)：康某1，男，1972年5月10日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。上诉人(原审原告)：蒋某某，女，1973年10月4日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。上诉人(原审原告)：康某2，男，1996年8月5日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：顾朝君，上海东炬律师事务所律师。上列三上诉人共……