排除妨害纠纷 （2014）武中民终字第70号

原告请求保护的东河农副产品加工厂占用的土地，使用始于《土地管理法》颁布施行之前，那时政府用地全靠自己决定，因此加工厂土地使用情况不能算是违法用地。之后乡政府根据形势变化，为使企业资产充分发挥效益，在保留土地所有权的情况下有偿转让工厂的行为，符合等价有偿原则，原告取得企业财产及经营权的行为不违反法律规定，因此其财产权益、财产经营权益应予保护。原告改建扩建厂房行为属于经营行为，同样应当受到法律的保护。东河农副产品加工厂的土地所有权，至今未在土地管理部门登记，因此被告以土地所有者身份主张权利的行为无法律依据。尽管被告持有1990年第三人东河乡政府与被告间形成的关于土地权属的约定，但这个协议被告未提交原件，第三人东河乡政府又不予认可，土地权属登记部门又未做认可和登记，故其证明效力不予认定。双方当事人提交的证人证言，因为证明人无正当理由未出庭，其身份无法核实，不予认定。原告虽然提出了赔偿请求，但未能举证证实其损失，故其请求不予认定。被告主张原告买卖土地的辩称，因为没有证据支持，同样不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第二十八条、第七十五条、第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判

原告请求保护的东河农副产品加工厂占用的土地，使用始于《土地管理法》颁布施行之前，那时政府用地全靠自己决定，因此加工厂土地使用情况不能算是违法用地。之后乡政府根据形势变化，为使企业资产充分发挥效益，在保留土地所有权的情况下有偿转让工厂的行为，符合等价有偿原则，原告取得企业财产及经营权的行为不违反法律规定，因此其财产权益、财产经营权益应予保护。原告改建扩建厂房行为属于经营行为，同样应当受到法律的保护。东河农副产品加工厂的土地所有权，至今未在土地管理部门登记，因此被告以土地所有者身份主张权利的行为无法律依据。尽管被告持有1990年第三人东河乡政府与被告间形成的关于土地权属的约定，但这个协议被告未提交

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第70号上诉人（原审被告）凉州区东河乡郑家庄村第三村民小组，住所地甘肃省武威市凉州区。负责人卢智文，男，1957年4月14日出生，汉族，小学文化，住甘肃省武威市凉州区，系该组组长。委托代理人卢万智，男，1967年8月29日出生，汉族，高中文化，住甘肃省武威市凉州区，农民。委托代理人卢万斌，男，1969年11月10日出生，汉族，高中文化……