房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终5567号

原告与被告签订的房屋买卖合同系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应确认合法有效，双方均应按合同约定严格履行。法律规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。双方房屋买卖合同约定了支付首付款的具体数额和时间，被告也在合同中提供了用于收取首付款的资金监管银行账号，但原告未按该约定履行支付首付款义务，违反了合同的主要义务，原告主张支付首付款到资金监管账户需要银行通知不符合常理和交易习惯，不予采信。原告认为何时支付首付款并不重要系其对先履行义务的误解，该主张不能成立，不予采信。经催告后原告仍未履行构成违约，被告有权解除合同，并拒绝协助原告办理过户及交付房屋手续。原告要求被告继续履行合同，办理房屋过户及交付手续并支付违约金的诉讼请求不能成立，不予支持。对于原告主张被告应承担诉讼费的诉讼请求，现原告违约在先，且未对律师费的承担进行明确约定，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十四条之规定，判决，驳回原告全部诉讼请求。案

原告与被告签订的房屋买卖合同系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应确认合法有效，双方均应按合同约定严格履行。法律规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。双方房屋买卖合同约定了支付首付款的具体数额和时间，被告也在合同中提供了用于收取首付款的资金监管银行账号，但原告未按该约定履行支付首付款义务，违反了合同的主要义务，原告主张支付首付款到资金监管账户需要银行通知不符合常理和交易习惯，不予采信。原告认为何时支付首付款并不重要系其对先履行义务的误解，该主张不能成立，不予采信。经催告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5567号上诉人（原审原告）：刘玥，男，1979年12月28日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：吕莹珺，天津融汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王莉梅，女，1974年1月2日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：王紫峰，上海汉商（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，上海汉商（天津）律师事务所……