返还原物纠纷 （2019）鲁06民终2691号

二原告是二被告现居住使用莱阳市悦望街家电厂宿舍0002-5-401号房屋的不动产登记权利人，二原告作为所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，原告要求被告应立即腾出房屋的诉讼请求应予支持。被告所述与原告之间没有租赁合同法律关系的主张，不能对抗原告的物权权利的行使。原告请求被告支付房屋租赁费的主张，未提供证据证明，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条及相关民事法律规定，原审法院于2018年12月20日作出判决：一、被告姜翠娟、王祝光于判决生效后十日内将莱阳市悦望街家电厂宿舍0002-5-401号房屋退还给原告沈胜军、刘彩云；二、驳回原告沈胜军、刘彩云的其它诉讼请求；案件受理费150元，二原告承担100元，二被告承担50元。本院二审查明的案件事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被上诉人是涉案房屋

二原告是二被告现居住使用莱阳市悦望街家电厂宿舍0002-5-401号房屋的不动产登记权利人，二原告作为所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，原告要求被告应立即腾出房屋的诉讼请求应予支持。被告所述与原告之间没有租赁合同法律关系的主张，不能对抗原告的物权权利的行使。原告请求被告支付房屋租赁费的主张，未提供证据证明，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条及相关民事法律规定，原审法院于2018年12月20日作出

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2691号上诉人（原审被告）：姜翠娟，女，1972年6月21日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：徐涛，山东旌旗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘彩云，女，1951年6月1日出生，汉族，住莱阳市。被上诉人（原审原告）：沈胜军,男，1947年1月2日出生，汉族，住莱阳市。二被上诉人共同委托诉讼代理人：朱向丽，山东阳正律师事务所律……