房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第00039号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘惠斌与金桂红签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《自行划转补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。虽然金桂红未按照合同约定时间履行付款义务，但鉴于双方确认付款方式为银行转账，现刘惠斌并未提供充分有效证据证明其已将银行账号告知了金桂红，金桂红亦未提供充分有效的证据证明其向刘惠斌索要付款账号，故原审法院认定双方对合同履行产生纠纷均存在一定过错，对刘惠斌要求金桂红支付68万元违约金及金桂红要求刘惠斌赔偿利息损失的诉讼请求均不予支持，处理正确，本院予以维持。关于刘惠斌所称通过其提交的案外人姜燃与刘惠斌之间的转账交易明细及金桂红与姜燃之间的转账凭证可以证明金桂红应当知晓其银行账号，对此，金桂红主张其并未参与刘惠斌与姜燃之间的转账交易，刘惠斌提交的赵莹出具的书面陈述亦可印证金桂红的上述主张，且现有证据显示金桂红与刘惠斌之间并无直接银行转账汇款交易往来，故对刘惠斌的上述意见，本院不予采纳。关于刘惠斌不同意退还50万元购房款的上诉请求，本院认为，鉴于双方均同意解除合同，且双方对合同履行过程

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘惠斌与金桂红签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《自行划转补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。虽然金桂红未按照合同约定时间履行付款义务，但鉴于双方确认付款方式为银行转账，现刘惠斌并未提供充分有效证据证明其已将银行账号告知了金桂红，金桂红亦未提供充分有效的证据证明其向刘惠斌索要付款账号，故原审法院认定双方对合同履行产生纠纷均存在一定过错，对刘惠斌要求金桂红支付68万元违约金及金桂红要求刘惠斌赔偿利息损失的诉讼请求均不予支持，处理正确，本院予以维持。关于刘惠斌所称通过其提交的案外人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第00039号上诉人（原审原告、反诉被告）刘惠斌，男，1969年10月21日出生。委托代理人熊韶华，北京市博儒律师事务所律师。委托代理人姜桂芝，女，1944年6月25日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）金桂红，女，1977年2月8日出生。委托代理人杨婧，北京公元博景泓律师事务所律师。原审第三人赵莹，女，1978年10月5日出生。原审第……