占有物返还纠纷 （2015）黔南民终字第680号

根据查明的事实，姚志荣将贵定县城关镇公园路世纪新苑商住楼B3栋1层12号门面卖给被上诉人朱俊贵时已取得房屋所有权证，2014年3月5日，姚志荣与朱俊贵自愿签订《售房合同》，贵定县房屋征收和房地产管理局于同年4月14日向被上诉人朱俊贵颁发了贵房权证城关镇字第2014001**号房屋所有权证，明确该房屋归朱俊贵单独所有。上诉人肖礼强上诉提出被上诉人朱俊贵购买房屋时价款太低，不符合常理，又提出房屋一直由其管理使用，其持有购房发票及办证费用等凭证，主张姚志荣与被上诉人朱俊贵的房屋买卖合同系恶意串通。本院认为，从上诉人的上诉理由来看，均不能推翻被上诉人已依法取得争议房屋所有权的事实，也不能证实双方的买卖合同系恶意串通损害其利益。因此，在相关部门未撤销原颁发给姚志荣以及之后颁发给被上诉人朱俊贵争议门面房屋所有权证的情况下，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，房屋所有权人朱俊贵有权要求上诉人搬离该争议房屋。综上，上诉人的上诉理由因缺乏事实和法律依据，对其

根据查明的事实，姚志荣将贵定县城关镇公园路世纪新苑商住楼B3栋1层12号门面卖给被上诉人朱俊贵时已取得房屋所有权证，2014年3月5日，姚志荣与朱俊贵自愿签订《售房合同》，贵定县房屋征收和房地产管理局于同年4月14日向被上诉人朱俊贵颁发了贵房权证城关镇字第2014001**号房屋所有权证，明确该房屋归朱俊贵单独所有。上诉人肖礼强上诉提出被上诉人朱俊贵购买房屋时价款太低，不符合常理，又提出房屋一直由其管理使用，其持有购房发票及办证费用等凭证，主张姚志荣与被上诉人朱俊贵的房屋买卖合同系恶意串通。本院认为，从上诉人的上诉理由来看，均不能推翻被上诉人已依法取得争议房屋所有权的事实，也不能证实双方的买卖

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第680号上诉人（原审被告）肖礼强，男，1952年7月11日生，汉族，贵州省贵定县人，贵定卷烟厂退休职工，住贵定县。被上诉人（原审原告）朱俊贵，男，1966年10月20日生，汉族，贵州省贵定县人，农民，住贵定县。上诉人肖礼强与被上诉人朱俊贵占有物返还纠纷一案，贵定县人民法院于2015年5月18日作出（2015）贵民初字第……