物权保护纠纷 （2020）甘01民终4508号

综合本案双方当事人的诉辩主张及意见,本案审理的焦点问题是位于榆中县××镇××路××商住楼××层商铺的权属问题。兰州市中级人民法院（2009）兰法执字第5号民事裁定书已经裁定涉案房屋以物抵债由甘肃省永靖建筑工程总公司所有,该裁定生效后,根据我国物权法的规定,涉案商铺的权属已经发生变更转移至甘肃省永靖建筑工程总公司。甘肃省永靖建筑工程总公司此时享有占有、处分的权利。而甘肃省永靖建筑工程总公司并没有直接占有该商铺,而是由张建卫占有并以自己的名义出租给榆中兴隆电动工具店经营者范忠标。张建卫如没有权利人的意思表示无故不可能长时间占有并出租该房屋。张建卫提交的由甘肃省永靖建筑工程总公司向其提供的用于办理过户手续的公司便函、营业执照、法定代表人身份证明以及榆房字第1××4号房屋所有权证等材料足以证明甘肃省永靖建筑工程总公司与张建卫、张吉君三方通过以物抵债协议又约定该房屋最终归张建卫所有。甘肃省永靖建筑工程总公司虽对此事实予以否认,但张建卫持有的一系列用于过户的证据材料系甘肃省永靖建筑工程总公司提供,甘肃省永靖建筑工程总公司对此不能做出合理解释,应当认定甘肃省永靖建筑工程总公司与张建卫、张吉君之间确系

综合本案双方当事人的诉辩主张及意见,本案审理的焦点问题是位于榆中县××镇××路××商住楼××层商铺的权属问题。兰州市中级人民法院（2009）兰法执字第5号民事裁定书已经裁定涉案房屋以物抵债由甘肃省永靖建筑工程总公司所有,该裁定生效后,根据我国物权法的规定,涉案商铺的权属已经发生变更转移至甘肃省永靖建筑工程总公司。甘肃省永靖建筑工程总公司此时享有占有、处分的权利。而甘肃省永靖建筑工程总公司并没有直接占有该商铺,而是由张建卫占有并以自己的名义出租给榆中兴隆电动工具店经营者范忠标。张建卫如没有权利人的意思表示无故不可能长时间占有并出租该房屋。张建卫提交的由甘肃省永靖建筑工程总公司向其提供的用于办理过

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4508号上诉人（原审原告）：甘肃省永靖建筑工程总公司，住所地甘肃省永靖县刘家峡镇川北路299号。法定代表人：张玉才，该公司董事长。委托诉讼代理人：王强，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张建卫，男，汉族，1980年11月2日出生，甘肃省榆中县人，住榆中县。委托诉讼代理人：张莹，甘肃春蕊律师事务所律师。被上诉人（原……