土地租赁合同纠纷 （2014）铜中民二终字第27号

崔道英1984年已取得大方方等地的承包经营权，1998年土地延包时又从发包方青龙镇×××村委会依法取得了大方方等土地的承包经营权，崔道英将其承包的部分土地租赁给陈德锋、陈德伦耕种，双方形成土地租赁合同关系，因双方在出租土地时未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，崔道英要求收回其土地承包经营权于法有据，一审对其请求予以支持正确。陈德锋、陈德伦上诉提出崔道英1984年承包土地是事实，但其一家农转非后已将承包地交回集体，集体已将该地租给了本组村民陈×举、张×红，崔道英1998年没有承包土地及一审适用法律不当等理由。经审查，崔道英在农村第一轮、第二轮土地承包时承包了集体的土地是事实，有承包证为据；陈德锋、陈德伦提出崔道英一家农转非后已将承包地交回集体，但没有提供证据证实该事实。陈德锋、陈德伦所持的上诉理由不能成立，不予支持。原判认定事实清楚，二审对一审判决结果应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉

崔道英1984年已取得大方方等地的承包经营权，1998年土地延包时又从发包方青龙镇×××村委会依法取得了大方方等土地的承包经营权，崔道英将其承包的部分土地租赁给陈德锋、陈德伦耕种，双方形成土地租赁合同关系，因双方在出租土地时未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，崔道英要求收回其土地承包经营权于法有据，一审对其请求予以支持正确。陈德锋、陈德伦上诉提出崔道英1984年承包土地是事实，但其一家农转非后已将承

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第27号上诉人（一审被告）陈德锋上诉人（一审被告）陈德伦被上诉人（一审原告）崔道英上诉人陈德锋、陈德伦因土地租赁合同纠纷一案，不服贵州省德江县人民法院（2013）德民初字第540号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。一审认定：1984年原告崔道英承包大方方等地的责任田土，原告外出居住将其责任地交……