居间合同纠纷 （2019）京0114民初4623号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案中，中和众诚公司收取张振伟5万元团购费后，向张振伟提供了订立合同的机会，在中和众诚公司的居间下，张振伟向开发商支付了定金，双方之间的居间合同关系成立。 根据双方合同履行情况，张振伟仅向开发商支付了1万元定金，并未签订买卖合同，也未办理购房贷款手续，而中合众诚公司也未提交证据证明买卖合同未能签订系张振伟原因所致，故其辩解居间服务义务已经履行完毕依据不足，本院不予采纳。 关于团购费的返还。 法律规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 本案中，张振伟虽未与开发商签订买卖合同，但中和众诚公司已为其提供了带看、交通及食宿等服务，张振伟应支付必要费用，具体金额根据居间合同实际履行情况酌定为5000元，扣除该费用后，剩余部分，中合众诚公司应予退还，张振伟要求全部退还，本
摘要
张振伟与北京中和众诚房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初4623号原告:张振伟，男，1987年11月4日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：秦振宇，河北子农律师事务所律师。 被告:北京中和众诚房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区城北街道东关北里小区35号楼1单元103号。 法定代表人：胡景元，经理，男，1987年8月15日出生，住河北省三河市燕郊开发区。 原告张振伟与被告……