房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终6124号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人刘学经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。被告张嘉成与第三人于富恩签订的授权委托书表明第三人于富恩享有就案涉房屋签订房屋买卖合同、代办产权交易、更名、过户、代为收取售房款的代理权限，且该授权委托书已经过公证机关的公证，合法有效。第三人于富恩依据该授权委托书以被告张嘉成的名义与原告满朝政签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，买卖双方均应按合同约定履行，原告已经按约定支付全部购房款，被告理应将房屋交付给原告，故对原告要求被告将房屋腾出并交付给原告的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人刘学经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。被告张嘉成与第三人于富恩签订的授权委托书表明第三人于富恩享有就案涉房屋签订房屋买卖合同、代办产权交易、更名、过户、代为收取售房款的代理权限，且该授权委托书已经过公证机关的公证，合法有效。第三人于富

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终6124号上诉人（原审被告）：张嘉成，男，1988年4月8日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：张振安，男，1951年5月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：满朝政，男，1989年10月26日出生，汉族，现住沈阳市和平区。委托代理人：满国丰，男，1963年6月23日出生，汉族。原审第三人：于恩富，男，1985年12月24日出生……