房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0506民初8330号
裁判要旨
北尚公司与上美公司签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效，北尚公司及上美公司均应当按照合同的约定全面履行合同义务。 本案租赁合同履行过程中，上美公司所有的厂房在2017年9月5日因存在重大火灾安全隐患被消防部门整体查封，此后北尚公司无法继续使用经营涉案房屋，虽吴中消防大队于2018年1月3日解除了临时查封措施，但解封原因是租户停止使用，并非消防安全隐患问题已得到整改，承租房屋仍不具备继续使用经营的条件，现北尚公司租赁合同的目的已无法实现，北尚公司也就此提起诉讼，主张解除合同，上美公司已知悉此事，涉案房屋租赁合同已解除。 合同解除的直接原因是上美公司的房屋被消防部门整体查封，上美公司主张北尚公司支付租金及物业费，应结合双方责任进行结算，基于合同解除的法律后果，本院就解除后的房屋占有使用费一并结算。 首先，涉案租赁物取得了产权证、土地证，亦取得了消防验收合格意见书，系合法房屋，上美公司有权出租，但其将生产经营场所出租给其他单位或个人的，并不免除其应承担的包括消防安全职责在内的安全生产责任。 上美公司作为出租人认为不应承担责任的意见，缺乏法律依据，本院不予
摘要
房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初8330号原告：苏州上美摄影文具有限公司，住所地苏州市吴中区长桥镇。 法定代表人：梁丽红，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李圣凡，该公司员工。 委托诉讼代理人：沈卫康，江苏日易律师事务所律师。 被告：苏州北尚机电工程有限公司，住所地苏州市城北东路1188号江星广场4号楼1层。 法定代表人：殷维，该公司总经理。 被告：殷维，男，199……