商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初9603号
裁判要旨
原告恒大地产公司与被告张峰、马丽签订的《商品房买卖合同》及原、被告与案外人中国农业银行某支行签订的《个人购房担保借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 因被告张峰、马丽未能按期偿还银行贷款，导致农业银行某支行从原告保证金账户中扣划307979.60元，被告亦未能按时偿还原告代偿的银行贷款，按照双方合同约定，原告享有合同解除权。 原告按照合同约定向被告预留的地址邮寄解除合同通知书，被告地址变化未及时通知原告，原告按照原地址邮寄解除合同通知书，视为被告已收到该解除通知。 故原告要求确认双方商品房买卖合同已解除的请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应将房屋交付原告，因原告未举证被告对房屋进行何种方式的改变或添附，对其要求恢复原状的请求，本院不予支持。 对于被告已支付原告的房款，因被告未到庭应诉，亦未提出反诉，故本案中不予处理，被告可另行主张。 对原告要求被告配合解除房屋备案的请求，符合合同约定，本院予以支持。 被告张峰、马丽经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、
摘要
恒大地产集团银川有限公司与张峰、马丽商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初9603号 原告：恒大地产集团银川有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：张飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王旭伟，男，1994年7月4日出生，回族，宁夏灵武市人，大学文化，恒大地产集团银川有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：张峰，男，1988年12月11日出生，汉族，宁……