合同纠纷 （2021）新23民终261号

被告以牟利为目的，违反土地管理法规，未经审批，将该村土地以宅基地的形式转让给他人，是非法转让土地使用权构成非法转让土地罪，判处罚金100,000元，判处被告八组组长马光荣1年有期徒刑，并处罚金50,000元。一审法院认为，本案原告给被告支付了450,000元是为了落户并且使用宅基地，（2011）昌刑初字第0263号刑事判决书认为被告的行为是非法转让土地使用权构成非法转让土地罪，被判处了刑罚。本案中被告收取的“五好建设费”，并给原告划分土地是违法行为，双方的合同是无效合同，无效合同自始无效，双方因此取得的财产应予以返还，故被告应退还原告交纳的“五好建设费”450,000元。对其要求被告支付利息399,375元的诉讼请求，因原告虽然未落户到被告处，但被告给原告划分了土地，原告已实际占有土地，且对土地进行使用和收益，故对此诉讼请求法院不予支持。判决：一、被告昌吉市三工镇常胜村村民委员会于本判决生效后十日内向原告邓玉儒返还450,000元；二、驳回原告邓玉儒的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行质证。 上诉人邓玉儒共提交四组证据。 第一组：2020

被告以牟利为目的，违反土地管理法规，未经审批，将该村土地以宅基地的形式转让给他人，是非法转让土地使用权构成非法转让土地罪，判处罚金100,000元，判处被告八组组长马光荣1年有期徒刑，并处罚金50,000元。一审法院认为，本案原告给被告支付了450,000元是为了落户并且使用宅基地，（2011）昌刑初字第0263号刑事判决书认为被告的行为是非法转让土地使用权构成非法转让土地罪，被判处了刑罚。本案中被告收取的“五好建设费”，并给原告划分土地是违法行为，双方的合同是无效合同，无效合同自始无效，双方因此取得的财产应予以返还，故被告应退还原告交纳的“五好建设费”450,000元。对其要求被告支付利息3

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终261号 上诉人（原审原告）：邓玉儒，男，1971年9月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：范敏燕，新疆安隆律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：昌吉市三工镇常胜村村民委员会，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市西外环路与和田西路交叉口处向西800米处。 法定代表人：潘……