物业服务合同纠纷 （2016）内01民终3536号

嘉诚物业公司作为具备物业管理资质的物业管理公司与嘉林小区业委会签订的《物业服务管理合同》，不违反法律规定，该合同为有效合同，对业主具有约束力。嘉诚物业公司依据合同对杨玉清居住的住宅小区实施了物业管理服务，杨玉清作为嘉林小区的业主接受了嘉诚物业公司的服务，应履行交纳物业费的义务，故杨玉清要求杨玉清支付物业费11475元的诉讼请求，本院予以支持。杨玉清答辩所辩称的漏雨问题，属于房屋质量问题，可另案处理。杨玉清答辩中提及的其他问题，其所举的证据不足以证明，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：杨玉清于本判决生效之日起十日内支付原告嘉诚物业公司物业服务费11475元。案件受理费43元，已减半收取，由杨玉清负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨玉清新提交的一组证据为《业主大会公示单》，拟证明《物业服务委托合同书》无效。嘉诚物业公司对该组证据的真实性予以认可，关联系不予认可。嘉诚物业公司向本院新

嘉诚物业公司作为具备物业管理资质的物业管理公司与嘉林小区业委会签订的《物业服务管理合同》，不违反法律规定，该合同为有效合同，对业主具有约束力。嘉诚物业公司依据合同对杨玉清居住的住宅小区实施了物业管理服务，杨玉清作为嘉林小区的业主接受了嘉诚物业公司的服务，应履行交纳物业费的义务，故杨玉清要求杨玉清支付物业费11475元的诉讼请求，本院予以支持。杨玉清答辩所辩称的漏雨问题，属于房屋质量问题，可另案处理。杨玉清答辩中提及的其他问题，其所举的证据不足以证明，故不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终3536号上诉人（原审被告）：杨玉清，女，1976年09月30日出生，汉族，现住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。法定代表人:高和生，董事长。委托诉讼代理人：郝春选,该公司法务职员。上诉人杨玉清因与被上诉人呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司（以下简称嘉诚物业公司……