服务合同纠纷 （2019）桂02民终4096号

本案是物业服务合同纠纷。中实物业公司是柳州市柳石路139号兆安福园小区的物业服务企业,虽然柳州市柳石路139号兆安福园小区5栋2单元3-2室登记的业主为崔永胜，但崔维是与崔永胜共同居住的家属，故崔维也是该小区的实际业主,其将车辆停放在该小区的停车位,向中实物业公司支付了停车费,双方形成物业服务合同关系。中实物业公司作为物业服务企业,对崔维停放在小区车位的车辆负有管理责任。本案中,崔维的桂Ｂ×××××号丰田牌小轿车停放在兆安福园小区内的停车位,因2016年6月14日强降雨受浸损坏,对此事实,应予以确认。根据崔维提供的《关于排查××路××排水系统问题的答复》及《关于的答复》，柳石路139号兆安福园小区排入的柳石路干渠等排水系统畅通,不存在堵塞现象。2016年6月14日柳州市鱼峰辖区暴雨降雨强度大，降雨集中，全天降雨量达251㎜,4小时内降雨量超过150㎜，是近10多年来该市区最大降雨强度，超出柳州市上述排水系统的排水能力。柳石干渠下游出水口防洪泵站设计的起排水位过高，无法及时启动抽排

本案是物业服务合同纠纷。中实物业公司是柳州市柳石路139号兆安福园小区的物业服务企业,虽然柳州市柳石路139号兆安福园小区5栋2单元3-2室登记的业主为崔永胜，但崔维是与崔永胜共同居住的家属，故崔维也是该小区的实际业主,其将车辆停放在该小区的停车位,向中实物业公司支付了停车费,双方形成物业服务合同关系。中实物业公司作为物业服务企业,对崔维停放在小区车位的车辆负有管理责任。本案中,崔维的桂Ｂ×××××号丰田牌小轿车停放在兆安福园小区内的停车位,因2016年6月14日强降雨受浸损坏,对此事实,应予以确认。根据崔维提供的《关于排查&time

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4096号 上诉人（原审被告）：广西彩生活中实物业服务有限责任公司，住所地:柳州市航月路**民鑫小区**民鑫嘉和园**，社会统一信用代码91450200272980110T。 法定代表人：陆斌，公司总经理。 委托诉讼代理人：叶敏源，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：崔维，男，1989年7月13日生，汉族，个体户，住广西壮……