商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终3867号

顿新海与清能意盛公司签订的《武汉市商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。认购书签订后，双方应当按照约定履行自己的义务。关于顿新海能否单方解除合同的问题。双方于2016年1月24日签订的《武汉市商品房认购书》第一条约定：“在签署本认购书前，甲方已向乙方出示《商品房买卖合同》样本（含认购商品房的合同附图、装饰设备标准）和《签约须知》，乙方确认已详细阅读并理解，且无异议”，该条款明确载明，顿新海在签署《武汉市商品房认购书》前，清能意盛公司已向其履行了出示《商品房买卖合同》样本及相关附件的义务，顿新海在庭审中提供的证据不足以证明清能意盛公司未履行该项义务，故顿新海诉称清能意盛公司未履行认购书约定的出示《商品房买卖合同》样本义务的证据不足，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条和第九十四条的规定，合同解除有约定解除和法定解除二种，顿新海与清能意盛公司签订的认购书中未约定合同解除条件，也未将双方对《商品房买卖合同》的条款未达成合意作为合同解除的条件，且顿新海亦未提出法定解除事由，故顿新海要求解除《武汉市商品房认购书》的诉请，无事实和

顿新海与清能意盛公司签订的《武汉市商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。认购书签订后，双方应当按照约定履行自己的义务。关于顿新海能否单方解除合同的问题。双方于2016年1月24日签订的《武汉市商品房认购书》第一条约定：“在签署本认购书前，甲方已向乙方出示《商品房买卖合同》样本（含认购商品房的合同附图、装饰设备标准）和《签约须知》，乙方确认已详细阅读并理解，且无异议”，该条款明确载明，顿新海在签署《武汉市商品房认购书》前，清能意盛公司已向其履行了出示《商品房买卖合同》样本及相关附件的义务，顿新海在庭审中提供的证据不足以证明清能意盛公司未履行

审判长　　　　合议庭法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3867号上诉人（原审原告）：顿新海，自由职业。委托代理人：李卉，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉清能意盛置业有限公司，住所地武汉市江夏区藏龙岛梁山头拓创大厦816室。法定代表人：于福生，该公司董事长。委托代理人：李雪雪，该公司职工。上诉人顿新海因与被上诉人武汉清能意盛置业有……