房屋买卖合同纠纷 （2018）黑03民终199号
裁判要旨
原审法院认定案件基本事实不清，理由如下：一、诉讼中马江自述，马春山生前曾有一公产房屋，一直没有参加房改，经动迁安置取得案涉房屋。原审法院对房屋性质以及案涉房屋能否转让未予查清，而房屋的性质直接影响着双方签订房屋买卖合同的效力以及违约金是否应予保护问题，而原审法院对此未予查清，属于认定案件基本事实不清；二、一审法院判决书未书写审理查明部分，认定案件基本事实不清。此外，一审诉讼中双方对装修残值达成一致意见，均认可装修残值为14，400元，原审法院直接以马金英与张贵生二人未申请鉴定���由予以驳回不当，重审时应据实予以查清；三、关于房屋占用使用费以及购房款利息是否应予保护问题。原审法院仅保护售房者房屋占有使用费，却未保护购房者购房款利息不当，重审时应兼顾双方利益，结合当事人的过错程度，综合予以认定；四、双方签订的房屋买卖合同出卖人为马春山，马春山现已死亡，涉及其死后第一顺序继承人权利问题，重审根据案件实际情况，充分保障权利人诉讼权利。综上，原审法院认定案件基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省鸡西市恒山区人民法院（2017）黑0
摘要
张贵生、马金英房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑03民终199号上诉人（原审原告）：张贵生，男，1963年7月27日出生，汉族，二道河子矿退休职工，户籍地黑龙江省鸡西市恒山区，现住黑龙江省鸡西市恒山区。上诉人（原审原告）：马金英，女，1963年10月29日出生，汉族，二道河子矿退休职工，户籍地黑龙江省鸡西市恒山区，现住黑龙江省鸡西市恒山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：芦洪涛，黑龙江大为律……