返还原物纠纷 （2015）二中民四终字第49号

坐落于滨海新区塘沽鸿正绿色家园16-2-201号房屋属杨玉洁所，其主张张忠领从该房屋内腾迁，张忠领提出没有其他住房，不同意腾房，考虑到张忠领在曹桂琴生前与其曾共同居住过，且杨玉洁亦未举证证明张忠领具备腾房条件，故综合考虑张忠领入住背景及实际情况，原审法院认为暂不宜腾房，杨玉洁要求腾房的诉讼请求，原审法院不予支持。待符合条件后杨玉洁可据证另行解决。关于杨玉洁要求张忠领支付房屋使用费的诉讼请求，鉴于涉诉房屋的所有权人为杨玉洁，张忠领仍实际占用诉争房屋，理应支付使用费，庭审中，杨玉洁主张使用费自2014年1月9日起算，按每月1500元计算，期间为4个月，该主张并未超出合理的市场租金范围，原审法院照准。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、张忠领于本判决生效之日起十日内，向杨玉洁支付自2014年1月9日至2014年5月8日止4个月的房屋使用费，按每月1500元计算；二、驳回杨玉洁的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由张忠领承担。原审判决宣判后，杨玉洁不服，向本院提起上诉。请求撤销原审判决改判支持上诉人原审全部诉讼请求。理由为：第一，被上诉人与

坐落于滨海新区塘沽鸿正绿色家园16-2-201号房屋属杨玉洁所，其主张张忠领从该房屋内腾迁，张忠领提出没有其他住房，不同意腾房，考虑到张忠领在曹桂琴生前与其曾共同居住过，且杨玉洁亦未举证证明张忠领具备腾房条件，故综合考虑张忠领入住背景及实际情况，原审法院认为暂不宜腾房，杨玉洁要求腾房的诉讼请求，原审法院不予支持。待符合条件后杨玉洁可据证另行解决。关于杨玉洁要求张忠领支付房屋使用费的诉讼请求，鉴于涉诉房屋的所有权人为杨玉洁，张忠领仍实际占用诉争房屋，理应支付使用费，庭审中，杨玉洁主张使用费自2014年1月9日起算，按每月1500元计算，期间为4个月，该主张并未超出合理的市场租金范围，原审法院照准

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第49号上诉人（原审原告）杨玉洁。委托代理人刘廷峰。被上诉人（原审被告）张忠领。委托代理人刘华东，河北衡泰（天津）律师事务所律师。上诉人杨玉洁因与张忠领返还原物纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2014）滨塘民初字第1240号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月25日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月6日公开开庭……