物权保护纠纷 （2015）白中民一终字第322号

本案的争议焦点为魏邦印是否是涉案土地承包经营权的享有者，刘梁村村委会与三立公司签订的协议是否无效。本案中，因集体防洪设施建设需要，刘梁村魏邦印等人的部分耕地被占用，后经北滩乡政府、刘梁村村委会、刘梁村二社商议，将本案争议土地补偿给魏邦印长期承包耕种。这是对个别农户承包耕地的适当调整。土地补偿承诺书载明：调整的土地为长期承包耕地，任何人或者集体、单位不得占有使用或者破坏，如有违反者，造成损失须依法赔偿。该承诺书的性质应当认定为刘梁村村委会与魏邦印、王世金、吴玉成、王世强4位村民土地承包合同的补充协议。承诺书做出后，魏邦印等村民根据该承诺书，分别取得了相应土地的承包经营权。原审中，被询问人刘学状、周文选所做的陈述均能证明三立公司占用的土地是魏邦印根据承诺书取得的耕地。刘梁村村委会未经魏邦印的同意，将魏邦印的耕地提供给三立公司进行施工占用，属于无权处分。刘梁村村委会与三立公司签订的土地占用协议因权利人魏邦印的反对而自始无效。根据原审时魏邦印提供的照片可以证实涉案土地受损的事实，三立公司的占用行为是造成耕地受损的直接原因，其理应承担相应的侵权赔偿责任。三立公司的上诉请求及依据的事实理由不能成立

本案的争议焦点为魏邦印是否是涉案土地承包经营权的享有者，刘梁村村委会与三立公司签订的协议是否无效。本案中，因集体防洪设施建设需要，刘梁村魏邦印等人的部分耕地被占用，后经北滩乡政府、刘梁村村委会、刘梁村二社商议，将本案争议土地补偿给魏邦印长期承包耕种。这是对个别农户承包耕地的适当调整。土地补偿承诺书载明：调整的土地为长期承包耕地，任何人或者集体、单位不得占有使用或者破坏，如有违反者，造成损失须依法赔偿。该承诺书的性质应当认定为刘梁村村委会与魏邦印、王世金、吴玉成、王世强4位村民土地承包合同的补充协议。承诺书做出后，魏邦印等村民根据该承诺书，分别取得了相应土地的承包经营权。原审中，被询问人刘学状、

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白中民一终字第322号上诉人（原审被告）甘肃三立工程建设有限公司。法定代表人刘生唐，该公司总经理。委托代理人张克学，该公司项目部经理。被上诉人（原审原告）魏邦印，男，生于1957年4月8日，汉族，农民，住甘肃省靖远县。上诉人甘肃三立工程建设有限公司（以下简称“三立公司”）因与被上诉人魏邦印物权保护纠纷一案，不服甘肃省靖远县人民法院（2015）靖……