排除妨害纠纷 （2017）湘01民终3802号

本案中，丰日万宝项目部系丰日公司分支机构，不对外独立承担民事责任，丰日万宝项目部的民事行为后果由丰日公司承担。关于担保公司的第一项诉讼请求。鉴于丰日万宝项目部已于2016年10月9日主动搬离了301房，不再妨碍担保公司行使物权，担保公司的该项诉讼请求亦无事实依据，一审法院不予支持。关于丰日公司在2016年1月10日以后至2016年10月9日止是否构成侵权的争议。本案301房在2012年12月31日被湖南金鹰露斯卡服饰有限公司抵押给担保公司，并办理了抵押权登记，此后，抵押财产被抵押人出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。虽然在2012年12月31日之前，301房被湖南金鹰露斯卡服饰有限公司租赁给湖南露丝卡生态纺织有限公司，但丰日公司是在2015年1月20日才从湖南金鹰露斯卡服饰有限公司处租赁301房中300平方米作为办公使用，而非从湖南露丝卡生态纺织有限公司处租赁的房屋，故丰日公司在本案中租得的301房300平方米部分不属于湖南金鹰露斯卡服饰有限公司与湖南露丝卡生态纺织有限公司之间租赁合同的组成部分，而是丰日公司与湖南金鹰露斯卡服饰有限公司之间独立的租赁合同关系。由于丰日公司与湖南金

本案中，丰日万宝项目部系丰日公司分支机构，不对外独立承担民事责任，丰日万宝项目部的民事行为后果由丰日公司承担。关于担保公司的第一项诉讼请求。鉴于丰日万宝项目部已于2016年10月9日主动搬离了301房，不再妨碍担保公司行使物权，担保公司的该项诉讼请求亦无事实依据，一审法院不予支持。关于丰日公司在2016年1月10日以后至2016年10月9日止是否构成侵权的争议。本案301房在2012年12月31日被湖南金鹰露斯卡服饰有限公司抵押给担保公司，并办理了抵押权登记，此后，抵押财产被抵押人出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。虽然在2012年12月31日之前，301房被湖南金鹰露斯卡服饰有限公司租

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终3802号上诉人（原审被告）：湖南丰日置业投资有限公司，住所地湖南省长沙国家生物产业基地绿地之韵路15号。法定代表人：朱培希，董事长。委托诉讼代理人：谭灿，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南担保有限责任公司，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔22楼。法定代表人：曾鹏飞，董事长。委托诉讼代理人：……