房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民二终字第816号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证，并在房产管理部门进行了登记备案，该房可以上市交易。经查，原告与被告王珂所签订的二手房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效协议。双方均应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。从庭审查明的事实看，合同签订后原告按照合同及双方达成的口头约定，向被告一次性支付房款626500元，被告也已将房屋交付原告使用，故该院认定双方签订的协议已得到实际履行，原告履行了自己的合同义务，故在房屋符合办理房屋产权证条件时，被告王珂应配合原告办理房屋过户手续。庭审答辩时被告认可该房已符合办证条件，故原告要求

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证，并在房产管理部门进行了登记备案，该房可以上市交易。经查，原告与被告王珂所签订的二手房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第816号上诉人（原审被告）王珂，女，1977年1月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）章旭，男，1968年12月7日出生，汉族。委托代理人ＸＸ翔，河南陆达律师事务所律师。委托代理人张青磊，河南陆达律师事务所律师。上诉人王珂与被上诉人章旭房屋买卖合同纠纷一案，章旭于2014年12月11日向河南省郑州高新技术产业开发区人民法院提起诉讼……