商品房销售合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00550号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；民事活动首先应当遵循诚实守信的原则；当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方当事人签订《商品房预售合同》后，万耀民一方按照合同约定已履行完交纳购房款的义务，陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司就应该遵守合同的约定，在规定的时间内向万耀民交付所购房屋，但其却未能在合同约定的交房期限2014年10月31日前交付房屋，并拖延至今，已构成违约，虽然陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司表示愿意承担违约责任，并继续履行合同，但万耀民要求退还购房款并解除双方签订的《商品房预售合同》，符合该合同第十条第1款第（2）规定的合同解除的条件。按照该条款的规定，陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司应当返还万耀民所缴纳购房款266000元，并当按照所交购房款266000元的10%向其赔偿违约金26600元，双方签订的《商品房预售合同》亦依法予以解除。至于万耀民起诉要求陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司赔偿其因迟延交房造成的误工费、车费、住宿费，原审法院认为，一方面双方合同内对该事

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；民事活动首先应当遵循诚实守信的原则；当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方当事人签订《商品房预售合同》后，万耀民一方按照合同约定已履行完交纳购房款的义务，陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司就应该遵守合同的约定，在规定的时间内向万耀民交付所购房屋，但其却未能在合同约定的交房期限2014年10月31日前交付房屋，并拖延至今，已构成违约，虽然陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司表示愿意承担违约责任，并继续履行合同，但万耀民要求退还购房款并解除双方签订的《商品房预售合同》，符合该

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00550号上诉人（原审被告）陕西东和投资集团汉中和谐阳光房地产有限公司。住所地陕西汉中市汉台区望江路****号。组织机构代码58079919-6。法定代表人葛忠，该公司董事长。委托代理人韩红波，陕西锐博律师事务所律师。委托代理人罗震，陕西锐博律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）万耀民，男，1963年10月25日出生，汉族，住……