商品房预约合同纠纷 （2019）湘01民终11394号

本案的争议焦点为陈永发与华湘公司、沈定湘华湘公司之间就商品房买卖关系的权利义务确认问题。一、《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。《中华人民共和国合同法》第十二条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。本案中，第一，无证据证明双方当事人就涉案房屋的买卖自愿签订了符合法定形式和内容的合同；第二，根据陈永发提交的《收条》亦无法判断双方就购房价款金额进行了明确的约定。综上，陈永发诉讼请求的事实及法律依据不足，一审法院不予支持。二、虽然《收条》中既有沈定湘的签名，也有华湘公司的盖章，但无证据证明沈定湘为涉案商品房的权利人，其就涉案商品房买卖合同关系中的权利义务承担责任的事实与法律依据不足,故一审法院确定沈定湘在本案中不承担相应的民事责任。综上所述，根据

本案的争议焦点为陈永发与华湘公司、沈定湘华湘公司之间就商品房买卖关系的权利义务确认问题。一、《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。《中华人民共和国合同法》第十二条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。本案中，第一，无证据证明双方当事人就涉案房屋的买卖

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11394号上诉人（原审原告）：陈永发，男，1969年11月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：陈春山（系陈永发堂兄），男，1966年3月29日出生，汉族，住长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：长沙华湘房地产开发有限公司，住所地长沙市岳麓区望城坡街道枫林三路300号（望兴小区）。法定代表人：殷倩文，该公司执行董事。委托诉讼……