合同纠纷 （2019）吉01民终2371号

虽然北方航空、北方航空吉林分公司对委托郝利民管理一号楼4600㎡商网的事实有异议，但该商网在未售出前与委托管理的55套住宅楼处于同一情形，徐某作为原北航建筑公司法定代表人，其出庭证言和当时北航建筑公司与案外人诉讼的相关案件材料内容能相互印证，具备合法性、真实性与关联性，故对徐某的出庭证言应予采信，北方航空、北方航空吉林分公司异议缺乏事实依据，不能成立，故对北航建筑公司委托郝利民管理4600㎡案涉商网的事实予以确认。2.委托管理房屋期间、面积问题。（1）住宅。自2002年4月30日起至房屋出售或终结委托时止。北方航空、北方航空吉林分公司主张的2004年8月10日前抵债处置的35套房屋，因北方航空、北方航空吉林分公司未能提供证据证明已将抵债处置的房屋在抵债处置的同时已将其实际交付新的所有权人（抵债的债权人）及与郝利民终结其委托管理关系。故应以郝利民自认的2005年1月末知晓北方航空、北方航空吉林分公司处置部分房屋为限，认定上述房屋终结其委托管理的具体时间为宜，即2002年4月30日至2005年1月31日委托管理房屋55套住宅。其中一号楼住宅40套，面积为5105.27㎡；三号楼住宅8套，面

虽然北方航空、北方航空吉林分公司对委托郝利民管理一号楼4600㎡商网的事实有异议，但该商网在未售出前与委托管理的55套住宅楼处于同一情形，徐某作为原北航建筑公司法定代表人，其出庭证言和当时北航建筑公司与案外人诉讼的相关案件材料内容能相互印证，具备合法性、真实性与关联性，故对徐某的出庭证言应予采信，北方航空、北方航空吉林分公司异议缺乏事实依据，不能成立，故对北航建筑公司委托郝利民管理4600㎡案涉商网的事实予以确认。2.委托管理房屋期间、面积问题。（1）住宅。自2002年4月30日起至房屋出售或终结委托时止。北方航空、北方航空吉林分公司主张的2004年8月10日前抵债处置的35套房屋，因北方航空

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2371号上诉人（原审被告）：中国北方航空有限公司。住所：辽宁省沈阳市大东区小河沿路3号。法定代表人：孙建华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王洪刚，吉林吉翔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国北方航空公司吉林分公司。住所：吉林省长春市九台区东湖镇长春龙嘉国际机场。负责人：李嘉华。委托诉讼代理人：王洪刚，吉林吉翔律师事务所律师。被……