返还原物纠纷 （2014）沧民终字第443号

2011年6月14日，上诉人赵峰与被上诉人天津银泰公司签订的商品房买卖合同并未约定天津银泰公司向赵峰收取配备燃气及有线电视初装费；2012年3月，天津银泰公司以其在赵峰购买商品房所在的银泰国际尚府小区进行燃气管道施工为由，依据沧州市物价局文件沧价工字（2010）32号《关于将新建商品房天然气初装费纳入房价的通知》，即“自2011年1月1日起将新建商品房（含经济适用房）天然气初装费作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位单独缴纳，不再向用户收取。2011年1月1日前拿到商品房施工许可证的在建住房，可顺延。”向赵峰收取燃气初装费。上述事实，双方当事人均无异议，予以认定。本院审理中，因赵峰认可天津银泰公司已将200元有线电视初装费退还给赵峰，故此项费用已不存在纠纷，本案不再涉及。关于天津银泰公司收取的赵峰2400元燃气初装费是否合法，应否返还的问题。本院认为，鉴于冀价管（2010）44号《河北省天然气价格管理办法（试行）》与沧州市物价局沧价工字（2010）32号文件，规定燃气初装费计入商品房价格，不再单独收取的时间、条件不一致，当事人的主张涉及行政机关规定冲突。故上诉人赵峰与被上诉人

2011年6月14日，上诉人赵峰与被上诉人天津银泰公司签订的商品房买卖合同并未约定天津银泰公司向赵峰收取配备燃气及有线电视初装费；2012年3月，天津银泰公司以其在赵峰购买商品房所在的银泰国际尚府小区进行燃气管道施工为由，依据沧州市物价局文件沧价工字（2010）32号《关于将新建商品房天然气初装费纳入房价的通知》，即“自2011年1月1日起将新建商品房（含经济适用房）天然气初装费作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位单独缴纳，不再向用户收取。2011年1月1日前拿到商品房施工许可证的在建住房，可顺延。”向赵峰收取燃气初装费。上述事实，双方当事人均无异议，予以认定。本院审理中，因赵峰认

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沧民终字第443号上诉人（原审原告）：赵峰。被上诉人（原审被告）：天津市银泰投资集团有限公司。住所地，调解书红桥区丽泰公寓商用楼201室。法定代表人：解玉刚，该公司总经理。委托代理人：王仲夏，唐瑶。上诉人赵峰与被上诉人天津市银泰投资集团有限公司（以下简称天津银泰公司）因返还原物纠纷一案，不服青县人民法院（2013）青民初字第2813号民事判决，……