居间合同纠纷 （2016）粤01民终906号

满堂红广州分公司与张雪云及冯某甲、冯某乙签订的《租赁合同》，包含了张雪云与冯某甲、冯某乙之间的房屋租赁合同关系，及满堂红广州分公司与张雪云之间的居间合同法律关系，其中关于居间合同法律关系的条款，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《租赁合同》中约定，张雪云应于签订合同当天向满堂红广州分公司支付中介代理费2750元，逾期支付的须从签订合同之日起每日按代理费总金额的千分之五支付违约金至全部支付完毕之日止。满堂红广州分公司已协助张雪云与冯某甲、冯某乙进行交易前的磋商，并促成双方签订《租赁合同》，已履行完毕居间义务，张雪云应当依照合同约定向满堂红广州分公司支付中介代理费2750元。原审诉讼中，张雪云没有证据证明满堂红广州分公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假情况或者提供的居间服务存在瑕疵，其拒绝支付中介代理费，理据不足，原审法院不予支持。

满堂红广州分公司与张雪云及冯某甲、冯某乙签订的《租赁合同》，包含了张雪云与冯某甲、冯某乙之间的房屋租赁合同关系，及满堂红广州分公司与张雪云之间的居间合同法律关系，其中关于居间合同法律关系的条款，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《租赁合同》中约定，张雪云应于签订合同当天向满堂红广州分公司支付中介代理费2750元，逾期支付的须从签订合同之日起每日按

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终906号上诉人（原审被告）：张雪云，身份证地址广东省罗定市。被上诉人（原审原告）：满堂红（中国）置业有限公司广州分公司，住所地：广东省广州市越秀区。负责人：陈戎，该司总经理。委托代理人：周掌珠，该公司职员。委托代理人：罗凯波，该公司职员。上诉人张雪云因与被上诉人满堂红（中国）置业有限公司广州分公司(以下简称满堂红广州分公司)居间合同纠……