房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终9846号

冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同、21号租赁合同、24号租赁合同，系双方当事人真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按照约定履行义务。关于冀宏伟业公司主张省人防办履行维修义务的问题。因冀宏伟业公司拖欠租金，省人防办已诉冀宏伟业公司解除上述房屋租赁合同。故对于上述房屋租赁合同是否能够继续履行双方已经产生争议，而维修租赁物亦属继续履行上述租赁合同之内容。故，冀宏伟业公司可待双方租赁合同是否继续履行确定后再行主张。关于冀宏伟业公司主张省人防办交付停车场使用权并赔偿损失821014元的问题。冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同中并未约定租赁物包含停车场，即便冀宏伟业公司曾使用过停车场，亦不能佐证省人防办同意冀宏伟业公司在承租省人防大厦期间可以使用停车场。故冀宏伟业公司主张省人防办交付停车场并赔偿损失，无事实及法律依据，一审法院不予支持。 关于冀宏伟业公司主张的其他各项损失。对于冀宏伟业公司主张的第1项至第4项损失。2013年2月4日，省人防办与冀宏伟业公司、鑫冀宏纸制品公司、冀宏伟业商贸公司签订《河北省人防指挥通信附属工程租赁补充协议（二）》，约定冀宏伟

冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同、21号租赁合同、24号租赁合同，系双方当事人真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按照约定履行义务。关于冀宏伟业公司主张省人防办履行维修义务的问题。因冀宏伟业公司拖欠租金，省人防办已诉冀宏伟业公司解除上述房屋租赁合同。故对于上述房屋租赁合同是否能够继续履行双方已经产生争议，而维修租赁物亦属继续履行上述租赁合同之内容。故，冀宏伟业公司可待双方租赁合同是否继续履行确定后再行主张。关于冀宏伟业公司主张省人防办交付停车场使用权并赔偿损失821014元的问题。冀宏伟业公司与省人防办签订的1号租赁合同中并未约定租赁物包含停车场，即便冀宏

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9846号 上诉人（原审原告）：广州冀宏伟业投资有限公司，住所地：广东省广州市花都区白云国际机场候机楼东二指三层A9201商铺。 法定代表人：李九红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：施振英，河北威仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林策，河北威仑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北省人民防空办公室，住所地：石家庄市桥西区……