定金合同纠纷 （2021）皖10民终657号

本案系定金合同引发的纠纷，案由应调整为定金合同纠纷。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。管明玉授权中介程钰与程星星签订《房屋定金合同》、收取定金，系管明玉的真实意思表示。程钰以管明玉的名义实施上述民事法律行为，管明玉依法应对程钰的该行为承担责任。管明玉2021年5月13日收受定金后，5月15日即将定金退回，并说明因前妻不配合，该房暂时不再出售，该行为已构成违约，依法应承担民事责任。程星星以定金罚则主张管明玉返还双倍定金，符合法律规定。管明玉于2021年6月10日又通过中介程钰询问程星星是否还购买该房，系发出订立买卖合同的新要约，与2021年5月13日双方签订的《房屋定金合同》无关联。管明玉提出反诉请求，所举证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百六十二条、第五百八十六条、第五百八十七条之规定，判决：一、管明玉于本判决生效后立即返还程星星定金20000元。二、驳回管明玉的反诉诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

本案系定金合同引发的纠纷，案由应调整为定金合同纠纷。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。管明玉授权中介程钰与程星星签订《房屋定金合同》、收取定金，系管明玉的真实意思表示。程钰以管明玉的名义实施上述民事法律行为，管明玉依法应对程钰的该行为承担责任。管明玉2021年5月13日收受定金后，5月15日即将定金退回，并说明因前妻不配合，该房暂时不再出售，该行为已构成违约，依法应承担民事责任。程星星以定金罚则主张管明玉返还双倍定金，符合法律规定。管明玉于2021年6月10日又通过中介程钰询问程星星是否还购买该房，系发出订立买卖合同的新要约，与2021

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖10民终657号上诉人（原审被告，反诉原告）：管明玉，男，1988年9月2日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：汪建明，安徽利达律师事务所律师。上诉人（原审原告，反诉被告）：程星星，男，1996年2月8日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。上诉人管明玉因与被上诉人程星星定金合同纠纷一案，不服安徽省歙县人民法院（2021）皖1021民初2……