农村建房施工合同纠纷 （2014）乌中民四终字第219号

依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。杨慧智与薛海、赵飞龙签订的《工程施工合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属有效合同。双方在履行合同过程中因施工问题发生争议停工，致使合同无法继续履行，现双方均同意解除合同，对此应予以确认。薛海、赵飞龙没有在约定期限内向杨慧智交付房屋，并且在收取了杨慧智支付的工程款210600元后，并没有完成收取工程款所应该完成的工程量，经司法鉴定确认，薛海、赵飞龙所完成的工程量只占到总工程量的50%，工程量造价为147490.08元，理应向杨慧智退还多收取的工程价款63109.92元，故对杨慧智要求薛海、赵飞龙退还多支付工程价款的诉讼请求予以支持，因薛海、赵飞龙停工引发诉讼，对工程量进行评估所产生的鉴定费用2356元，理应由薛海、赵飞龙承担；杨慧智要求薛海、赵飞龙赔偿未按期交付房屋造成的租房损失5400元，其不能提供相应证据证实其损失，应承担举证不能的责任，故对杨慧智该项诉讼请求，不予支持。杨慧智要求对房屋质量进行鉴定，但在规定的期限内未预交鉴定费，又不能提供其他证据证明工程质量，故对其意见不予采纳。薛海、赵飞龙提出的辩解意见，不予采纳

依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。杨慧智与薛海、赵飞龙签订的《工程施工合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属有效合同。双方在履行合同过程中因施工问题发生争议停工，致使合同无法继续履行，现双方均同意解除合同，对此应予以确认。薛海、赵飞龙没有在约定期限内向杨慧智交付房屋，并且在收取了杨慧智支付的工程款210600元后，并没有完成收取工程款所应该完成的工程量，经司法鉴定确认，薛海、赵飞龙所完成的工程量只占到总工程量的50%，工程量造价为147490.08元，理应向杨慧智退还多收取的工程价款63109.92元，故对杨慧智要求薛海、赵飞龙退还多支付工程价款的诉讼请求予以支

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第219号上诉人（原审被告）：薛海上诉人（原审被告）：赵飞龙两上诉人共同委托代理人：曹新平被上诉人（原审原告）：杨慧智委托代理人：陈秀梅上诉人薛海、赵飞龙因农村建房施工合同纠纷一案，不服乌鲁木齐县人民法院（2013）乌民一初字第60号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月7日受理后，依法组成合议庭，于2014年……