商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终5719号

《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案系商品房买卖合同纠纷，不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，不适用不动产专属管辖。双方签订的《合同补充协议》第十二条“发生纠纷由签约地人民法院管辖”的约定，符合法律规定。综上，上诉人上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销昆明市五华区人民法院(2017)云0102民初8335号民事裁定；二、本案指令昆明市五华区人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。审 判 长　周靖华审 判 员　王　虹审 判 员　褚玉春二〇一七年九月二十六日法官助理　李湘云书 记 员　武　婕 搜索“”

《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案系商品房买卖合同纠纷，不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，不适用不动产专属管辖。双方签订的《合同补充协议》第十二条“发生纠纷由签约地人民法院管辖”的约定，符合法律规定。综上，上诉人上诉理由成立，本院

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云01民终5719号上诉人(一审起诉人)：云南亚广传媒发展有限公司。法定代表人：郑刚。上诉人云南亚广传媒发展有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院(2017)云0102民初8335号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。云南亚广传媒发展有限公司上诉请求：请求二审法院就本案指令五华区人民法院管辖，或者指……