商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14民终2498号

于建华向一审法院提交了2007年11月29日与原天津市振飞房地产开发公司的分公司即天津市振飞房地产开发公司庆云分公司签订的两份商品房买卖合同，其中一份是楼房买卖合同，另一份为车库及储藏室买卖合同。楼房买卖合同中关于争议的解决方式按以下两种方式解决：1.提交德州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。车库及储藏室买卖合同中关于争议的解决方式为：提交德州仲裁委员会仲裁。于建华起诉的款项，大部分为车库的购买款项，车库的买卖合同中已约定争议的解决方式为提交德州仲裁委员会仲裁，且楼房买卖合同中亦约定争议的解决方式有提交德州市仲裁委员会仲裁，故本案应由德州市仲裁委员会仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告于建华的起诉。本院二审期间，于建华提交了企业信息查询截图打印件两张，用以证明天津市振飞房地产开发公司庆云分公司不独立承担责任。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，于建华二审提交的证据与本案二审争议内容之间没有关联性，因此对该份证据不予认定。本院

于建华向一审法院提交了2007年11月29日与原天津市振飞房地产开发公司的分公司即天津市振飞房地产开发公司庆云分公司签订的两份商品房买卖合同，其中一份是楼房买卖合同，另一份为车库及储藏室买卖合同。楼房买卖合同中关于争议的解决方式按以下两种方式解决：1.提交德州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。车库及储藏室买卖合同中关于争议的解决方式为：提交德州仲裁委员会仲裁。于建华起诉的款项，大部分为车库的购买款项，车库的买卖合同中已约定争议的解决方式为提交德州仲裁委员会仲裁，且楼房买卖合同中亦约定争议的解决方式有提交德州市仲裁委员会仲裁，故本案应由德州市仲裁委员会仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁14民终2498号上诉人（原审原告）：于建华，男，1964年12月1日出生，汉族，山东弘正兴律师事务所律师，住山东省庆云县。被上诉人（原审被告）：天津市振飞工贸有限公司，住所地天津市河北区望海楼街中山路121号。法定代表人：常玉清，经理。委托诉讼代理人：邢福昊，天津普荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘建，天津普荣律师事务所律师。上诉人于建华……