房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终7030号

城镇居民无权购买农村房屋，至少应结合当时的历史背景、法律规定分析该行为是否违反法律规定，而不是机械使用现行政策去确认当时的一项符合法律规定的行为无效。三、《屋契》有交易各方当事人的签名及印鉴，是各方当事人真实意思表示，依法成立并发生法律效力。何捷岷、何捷云在其父母去世后，推倒已经交易并已出让的房屋自行加盖一幢5层楼房屋，该做法不仅严重损害陈钦云、陈钦霞的合法权益，而且明显违反诚实信用原则。一审法院不但未尊重当时各方当事人的交易意愿，而且在无相关法律依据的情况下，强行确认《屋契》无效，无疑在本案中鼓励了当事人违反诚实信用原则。 何捷岷、何捷云辩称，一、一审确认何侃、朱冬菁与邱爱贞于1989年9月17日达成的《屋契》无效有事实和法律依据。二、1987年《土地管理法》第四十一条规定的是城镇非农业户口需要使用集体所有的土地建造房屋的，需要经县级人民政府批准并支付征用土地的补偿费和安置补助费。而本案是通过买卖的方式，与上述规定的情形不同，不能适用该条款。三、《集体土地建设用地使用证》系邱爱贞通过欺骗的方式取得，《地籍档案》证实邱爱贞在申请办理《集体土地建设用地使用证》时伪造了其户口所在地为，是桂

城镇居民无权购买农村房屋，至少应结合当时的历史背景、法律规定分析该行为是否违反法律规定，而不是机械使用现行政策去确认当时的一项符合法律规定的行为无效。三、《屋契》有交易各方当事人的签名及印鉴，是各方当事人真实意思表示，依法成立并发生法律效力。何捷岷、何捷云在其父母去世后，推倒已经交易并已出让的房屋自行加盖一幢5层楼房屋，该做法不仅严重损害陈钦云、陈钦霞的合法权益，而且明显违反诚实信用原则。一审法院不但未尊重当时各方当事人的交易意愿，而且在无相关法律依据的情况下，强行确认《屋契》无效，无疑在本案中鼓励了当事人违反诚实信用原则。 何捷岷、何捷云辩称，一、一审确认何侃、朱冬菁与邱爱贞于1989年9月

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7030号 上诉人（原审被告）：陈钦云，女，1963年1月27日出生，汉族，住福州市台江区。 上诉人（原审被告）：陈钦霞，女，1964年12月24日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 俩上诉人共同委托诉讼代理人：李金萍，福建至理律师事务所律师。 俩上诉人共同委托诉讼代理人：赵浩，福建至理律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:何捷岷，男……