商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）黔27民终233号

被告民达公司与原告佳洋公司签订的《荔波滨江国际项目全程独家营销代理合同》及《荔波滨江国际项目营销代理合同续期补充协议》，均是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，双方于2019年7月30日签署《滨江国际撤场佣金结算及确认函》，确认截至2019年7月30日，原告的佣金合计1,717,510元，已支付107万元，尚欠647,510元，并约定了付款日期，后因被告仅支付了其中的13万元，余款537,510元未按期支付，原告为此要求被告支付该款，于法有据，一审法院予以支持；但原告要求被告支付违约金25,875元，因双方签署的《滨江国际撤场佣金结算及确认函》中明确原告在2019年8月31日之前向被告提供未开出的58万元发票，但经庭审核实，原告并未按此约定履行义务，亦存在一定的违约行为，虽然该违约行为不能成为被告拒绝付款的条件，但原告亦应严格遵守公平和诚实信用原则，及时为被告开具相应的发票，现因原告未能给被告开具上述发票，故原告要求被告支付违约金，一审法院不予支持。关于被告辩解由于原告的失误导致部分退房、部分房源

被告民达公司与原告佳洋公司签订的《荔波滨江国际项目全程独家营销代理合同》及《荔波滨江国际项目营销代理合同续期补充协议》，均是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，双方于2019年7月30日签署《滨江国际撤场佣金结算及确认函》，确认截至2019年7月30日，原告的佣金合计1,717,510元，已支付107万元，尚欠647,510元，并约定了付款日期，后因被告仅支付了其中的13万元，余款537,510元未按期支付，原告为此要求被告支付该款，于法有据，一审法院予以支持；但原告要求被告支付违约金25,875元，因双

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终233号 上诉人（原审被告）：荔波民达生态旅游置业有限公司，住所地贵州省黔南州荔波县玉屏街道九龄路5号，统一社会信用代码91522722322111547G。 法定代表人：刘新民，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐勇，贵州贵法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：荔波县佳洋营销策划有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗……