房屋买卖合同纠纷 （2021）津01民终1577号

李琦与吴健强及天津宇涵房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》为三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有约束力。合同签订后李琦依约支付了定金及中介费，吴健强未在2020年6月1日前办理抵押注销手续，经李琦、天津宇涵房地产经纪有限公司多次催告仍未履行，已构成违约，李琦要求解除合同、双倍返还定金并赔偿中介费理由成立，应予支持。天津宇涵房地产经纪有限公司预收李琦评估服务费后，未向李琦交付评估机构工作成果，也未提供评估机构出具的正式发票，应与李琦另行解决该款退还事宜，李琦要求吴健强赔偿该款依据不足，一审法院不予支持。一审法院判决：“一、解除原告李琦与被告吴健强及第三人天津宇涵房地产经纪有限公司于2020年4月8日签订的《房屋买卖合同》；二、被告吴健强于本判决生效后5日内双倍返还原告定金100000元，并赔偿原告中介费8400元，合计108400元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1264元，由原告承担34元，由被告承担1230元”。本

李琦与吴健强及天津宇涵房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》为三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有约束力。合同签订后李琦依约支付了定金及中介费，吴健强未在2020年6月1日前办理抵押注销手续，经李琦、天津宇涵房地产经纪有限公司多次催告仍未履行，已构成违约，李琦要求解除合同、双倍返还定金并赔偿中介费理由成立，应予支持。天津宇涵房地产经纪有限公司预收李琦评估服务费后，未向李琦交付评估机构工作成果，也未提供评估机构出具的正式发票，应与李琦另行解决该款退还事宜，李琦要求吴健强赔偿该款依据不足，一审法院不予支持。一审法院判决：“一、解除原告李琦与被告吴健强及第三人天津宇涵

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1577号上诉人（一审被告）：吴健强，男，1989年8月23日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区。被上诉人（一审原告）：李琦，男，1991年1月16日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张国猛，天津张盈（武清）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉婷，天津张盈（武清）律师事务所实习律师。一审第三人：天津宇涵房地产经纪有限公司，住所地……