合同纠纷 （2014）三中民终字第12466号

虽然×号房屋的《集资建房协议》是张桂茹签订，但该房屋的全部出资款及各项税费均系张琪交纳，房屋交付后也是由张琪进行装修并一直居住至今。凭现有证据，法院可以认定该房屋系张琪借张桂茹的名义购买。该房屋已经满足上市交易条件，张琪要求张桂茹将房屋过户至其名下的诉讼请求合法有据，法院予以支持。张桂茹称双方之间系借贷关系，缺乏事实依据，也有悖常理，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：张桂茹于本判决生效后十五日内到房屋权属登记部门协助张琪将北京市朝阳区×号房屋过户至原告张琪的名下。判决后，张桂茹不服，上诉至本院称：一审判决认定事实不清，适用法律错误，我与张琪之间不存在借名买房的约定，也未曾做出过将房屋产权过户到张琪名下的承诺，我原本打算购得涉诉房产作为女儿日后结婚用房，在女儿成家之前先将其出租，赚取租金。只是由于被上诉人当时准备结婚急于用房，并且夫妻二人当时的工作地点相隔较远，二人面临无住房则两地分居的窘迫境地，与我商量由其出资购买涉诉房产并使用一段时间，以解燃眉之急，我考虑张琪当时参加工作不久，经济上难以负担商品房的价格，且女儿刚刚高中毕业暂时不急于用房，作为姑

虽然×号房屋的《集资建房协议》是张桂茹签订，但该房屋的全部出资款及各项税费均系张琪交纳，房屋交付后也是由张琪进行装修并一直居住至今。凭现有证据，法院可以认定该房屋系张琪借张桂茹的名义购买。该房屋已经满足上市交易条件，张琪要求张桂茹将房屋过户至其名下的诉讼请求合法有据，法院予以支持。张桂茹称双方之间系借贷关系，缺乏事实依据，也有悖常理，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：张桂茹于本判决生效后十五日内到房屋权属登记部门协助张琪将北京市朝阳区×号房屋过户至原告张琪的名下。判决后，张桂茹不服，上诉至本院称：一审判决认定事实不清，适用法律错误，我与张琪之间不存在借名

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12466号上诉人（原审被告）张桂茹，女，l957年7月25日出生。委托代理人周靖，女，1987年10月12日出生。委托代理人李进，北京市明仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张琪，男，1980年9月8日出生。委托代理人裴伟国，北京市燕园律师事务所律师。上诉人张桂茹因与被上诉人张琪合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝……