确认合同无效纠纷 （2016）京01民再105号

本案自从2011年7月21日在昌平区人民法院立案始，历经原审、上诉发回重审、再组合议庭重新审理、再次上诉多次诉讼过程，前后共计五次开庭，王×均存在经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉的情况，应视为放弃举证之权利。故王×于二审庭审后提交之证据，不符合民事诉讼法关于新的证据的规定，不属于新的证据，本院不予采信。本案中，根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，诉争房屋的交易中存在以下问题，王×与刘×1对此未能做出合理的解释：第一，2010年11月8日签订的《存量房屋买卖合同》上约定的房屋售价明显低于当时市场价格；第二，签订《存量房屋买卖合同》当天，在买卖双方没有签订任何价格合理的书面房屋买卖合同、刘×1也未支付合理对价的情况下，房屋权属即转移登记至刘×1名下，在涉及房屋买卖这种金额较大的交易中，先过户再签约的交易过程显然有悖常理；第三，房屋过户五个月后的2011年4月6日，双方签订成交价格为560万元的《确认书》，而此前姚×与王×正在法院进行离婚诉讼，而且东城区人民法院于2011年3月18日驳回了姚×的离婚诉讼请求。第四、关于支付房款的过程，刘×1称出票人北京申同健身中心为其子刘×2实际控制的

本案自从2011年7月21日在昌平区人民法院立案始，历经原审、上诉发回重审、再组合议庭重新审理、再次上诉多次诉讼过程，前后共计五次开庭，王×均存在经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉的情况，应视为放弃举证之权利。故王×于二审庭审后提交之证据，不符合民事诉讼法关于新的证据的规定，不属于新的证据，本院不予采信。本案中，根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，诉争房屋的交易中存在以下问题，王×与刘×1对此未能做出合理的解释：第一，2010年11月8日签订的《存量房屋买卖合同》上约定的房屋售价明显低于当时市场价格；第二，签订《存量房屋买卖合同》当天，在买卖双方没有签订任何价格合理的书面房屋买卖合同、刘×

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京01民再105号抗诉机关：北京市人民检察院申诉人（一审被告、二审被上诉人）：刘×1，女，1947年2月24日出生。委托诉讼代理人游志雄，北京市逸峰律师事务所律师。委托诉讼代理人倪茂华，北京市逸峰律师事务所律师。被申诉人（一审原告、二审上诉人）：姚×，男，1965年9月1日出生。委托诉讼代理人周春梅，北京市中淇律师事务所律师。被申诉人（一审被告、……