合同纠纷 （2021）京02民终8572号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案争议的焦点在于，张秀敏与王召会之间的房屋买卖合同是否是双方真实意思表示。本案中，王召会认可与张秀敏约定其以58000元的价格向张秀敏购买自建房屋五间及厨房一间，协议达成后，张秀敏交付了房屋，王召会支付了购房款共计50000元，就其余8000元向张秀敏出具欠条。王召会虽辩称该房屋系张秀敏以买卖的形式向王召会借款提供的担保，但未向法院提交相应的证据予以证明。庭审中，王召会述称其支付50000元后，张秀敏向其出具了收据，其亦在该房屋中居住。根据上述情节，法院可以认定双方成立房屋买卖合同关系。王召会未按照约定支付全部购房款，张秀敏要求其支付剩余购房款8000元，于法有据，法院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，一审法院于2021年3月判决：王召会于判决生效之日起七日内支付张秀敏8000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案争议的焦点在于，张秀敏与王召会之间的房屋买卖合同是否是双方真实意思表示。本案中，王召会认可与张秀敏约定其以58000元的价格向张秀敏购买自建房屋五间及厨房一间，协议达成后，张秀敏交付了房屋，王召会支付了购房款共计50000元，就其余8000元向张秀敏出具欠条。王召会虽辩称该房屋系张秀敏以买卖的形式向王召会借款提供的担保，但未向法院提交相应的证据予以证明。庭审中，王召会述称其支付50000元后，张秀敏向其出具了收据，其亦在该房屋中居住。根据上述情节，法院可以认定双方成立房屋买卖合同关系。王召会未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8572号上诉人（原审被告）：王召会，男，1972年2月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张秀敏，女，1962年2月4日出生，汉族。上诉人王召会因与被上诉人张秀敏合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2021）京0106民初3707号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月3日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权……