返还原物纠纷 （2017）苏06民终245号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人签订的“店面房所有权转让合同”、“返租协议书”、“补充协议书”系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定。“店面房所有权转让合同”实质为房屋买卖合同，在未被依法撤销前合同仍然合法有效，对合同双方当事人具有约束力。曹大宏与兴隆市场应当按约全面履行。兴隆市场以案涉房屋使用土地系划拨取得不得转让为由，主张双方签订的“店面房所有权转让合同”无效，无事实和法律依据，法院不予采纳。兴隆市场与案外人孙某、范某、吴某签订“房屋经营权买断合同”，约定买断一定期限

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人签订的“店面房所有权转让合同”、“返租协议书”、“补充协

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终245号上诉人（原审被告）：如皋市兴隆装饰城市场，住所地如皋市。投资人：陈建华，总经理。委托诉讼代理人：冒月建，江苏敏政律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦宇生，江苏敏政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹大宏，男，1966年12月16日生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：宗卫兵，江苏奔月律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕海霞，江苏……