土地承包经营权纠纷 （2016）云26民终1134号

原告方持有《农村土地承包经营权证》，对红石岩土地享有承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包权流转；（二）不得改变土地所有权性质和土地的农业用途……”，第三十六条规定“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条规定“承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变”。原告人胡永泽与父亲胡德龙跟被告人何登安、何俊武于2001年1月4日签订的《契约》明确约定了原告以6000元的价格将红石岩承包地转让给被告人栽种，该协议是双方平等协商、自愿、有偿达成的协议，虽然该契约文字表述土地永远属何登安所有，但双方无权对土地的所有权进行处分，按照法律规定，原告人

原告方持有《农村土地承包经营权证》，对红石岩土地享有承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包权流转；（二）不得改变土地所有权性质和土地的农业用途……”，第三十六条规定“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴”。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条规定“承包方依法采取转包、

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终1134号上诉人（一审原告）杜琼英，女，彝族，1940年3月18日生，砚山县人，文盲，农民，住砚山县。上诉人（一审原告）胡永泽，男，彝族，1964年8月13日生，砚山县人，小学文化，农民。住砚山县。上诉人（一审原告）胡永明，男，彝族，1963年2月14日生，砚山县人，小学文化，农民，住砚山县。上诉人（一审原告）胡永会，女，……