请求撤销个别清偿行为纠纷 （2015）浙甬商终字第1627号

汤根海、南南公司经借款确认书、购房协议、商品房买卖合同确认的通过汤根海购买涉案房产抵扣南南公司向汤根海所负债务的行为是南南公司对个别债权人进行清偿的行为。涉案借款确认书中所涉的各方约定“借期届满，若借款人未能归还本息的，则出借人直接从借款人宁波南南置业有限公司开发的后世博项目中以不高于市场交易的价格挑选房屋抵扣该借款本息”，从文字表述看，借款确认书出具之时，南南公司是否借期届满时不能归还本息尚未可知，南南公司对汤根海因购房产生的债权尚未确定存在，汤根海、南南公司之间亦未达成具体的购房合意。汤根海、南南公司系于2014年7月28日签订购房协议，南南公司于2014年12月9日进入破产清算程序，且涉案房产至今实际尚未完成交付，故涉案个别清偿行为确系发生在破产申请受理前六个月内。由宁波威远会计师事务所出具的关于宁波南南置业有限公司所有者权益的专项审计报告对南南公司截至2014年7月31日止的所有者权益进行了审计，该审计报告显示当时南南公司已经资不抵债。南南公司、汤根海之间的购房协议签订于2014年7月28日，商品房买卖合同签订于2014年8月4日，上述审计报告所涉的时间段与该两份合同形成时间基

汤根海、南南公司经借款确认书、购房协议、商品房买卖合同确认的通过汤根海购买涉案房产抵扣南南公司向汤根海所负债务的行为是南南公司对个别债权人进行清偿的行为。涉案借款确认书中所涉的各方约定“借期届满，若借款人未能归还本息的，则出借人直接从借款人宁波南南置业有限公司开发的后世博项目中以不高于市场交易的价格挑选房屋抵扣该借款本息”，从文字表述看，借款确认书出具之时，南南公司是否借期届满时不能归还本息尚未可知，南南公司对汤根海因购房产生的债权尚未确定存在，汤根海、南南公司之间亦未达成具体的购房合意。汤根海、南南公司系于2014年7月28日签订购房协议，南南公司于2014年12月9日进入破产清算程序，且涉

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬商终字第1627号上诉人（原审被告）：汤根海。委托代理人：童伊莉，浙江甬泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波南南置业有限公司破产管理人。住所地：宁波市民安东路***号国际金融服务中心*座**楼。代表人：秦春艳，该管理人的负责人。委托代理人：习平，浙江海泰律师事务所律师。委托代理人：林骥，浙江海泰律师事务所律师。上诉人汤根海与被上诉人……