财产损害赔偿纠纷 （2017）豫03民终5432号

2013年2月4日，洛阳市房屋安全管理处对涉案楼房出具了房屋安全鉴定书，各方对该鉴定书真实性无异议，该院予以认定。该鉴定书对房屋损坏的原因进行了评述，该受鉴房屋楼板开裂缝和墙体龟裂缝多为温度应力作用形成的温度缝合陈旧性裂缝及粉刷层龟裂，青岛北路人防工程距31号楼地基基础较近，且青岛北路人防工程施工过程中污水管渗漏、地基浸水，于2012年12月27日导致位于31号楼东侧的边坡发生整体塌方造成房屋地基基础灰土挤密桩外露，消弱了地基基础的承载力，房屋存在安全隐患。该鉴定书明确表示，青岛北路人防工程施工过程中污水管渗漏、地基浸水，加之房屋自身原因，导致了房屋损坏，被告应当承担侵权责任。且被告德鼎公司与原告王维臣、龚朝稳、田继忠、ＸＸ策、耿亚飞、龚士民达成了安置协议，就应当按照协议内容严格履行自己的义务，故该院认为，被告德鼎公司应当承担给付安置费的责任。被告工程公司作为实际施工人，对涉案房屋的损坏存在过错，应对上述安置费承担连带清付责任。根据安置协议约定，安置费从2013年3月20日按每日每户90元计算，3月20日之前发放的费用双方不再持有异议。且根据被告德鼎公司向本院提交的收条显示，安置费发放

2013年2月4日，洛阳市房屋安全管理处对涉案楼房出具了房屋安全鉴定书，各方对该鉴定书真实性无异议，该院予以认定。该鉴定书对房屋损坏的原因进行了评述，该受鉴房屋楼板开裂缝和墙体龟裂缝多为温度应力作用形成的温度缝合陈旧性裂缝及粉刷层龟裂，青岛北路人防工程距31号楼地基基础较近，且青岛北路人防工程施工过程中污水管渗漏、地基浸水，于2012年12月27日导致位于31号楼东侧的边坡发生整体塌方造成房屋地基基础灰土挤密桩外露，消弱了地基基础的承载力，房屋存在安全隐患。该鉴定书明确表示，青岛北路人防工程施工过程中污水管渗漏、地基浸水，加之房屋自身原因，导致了房屋损坏，被告应当承担侵权责任。且被告德鼎公司与

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫03民终5432号上诉人（原审被告）：洛阳德鼎房地产开发有限公司。住所地：洛阳市涧西区青岛路**号天鹅堡*幢***号。法定代表人：陈国祥，该公司董事长。委托代理人：孔祥伟，河南巨业律师事务所律师。特别授权。上诉人（原审被告）：中铁航空港集团第一工程有限公司。住所地：陕西省渭南市临渭区站北路**号。法定代表人：王晓龙，该公司执行董事。委托代理人……