合同纠纷 （2019）鲁02民终4899号

本案的焦点一、关于原告东关村委主张的第三人生资公司与被告石油公司签订的加油站租赁合同的补充合同是否有效的问题。该焦点问题涉及到生资公司与石油公司签订的两份合同，第一份合同是2001年4月3日签订的20年的租赁合同，及延长2年3个月的补充合同，该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，且已履行多年，各方当事人均无异议，合法有效。但关于延长2年3个月的租赁期限，违背了法律关于租赁合同不得超过20年的规定，尽管未超过生资公司的使用期限，但该合同也涉及到财产所有人东关村委的利益，故东关村委有权对此主张无效，原告要求确认延长2年3个月的补充合同无效，一审法院予以支持，到期后如果生资公司同意继续租赁，双方可重新签订租赁合同。 焦点二、原告起诉依据的是原告提交的2005年11月25日（2005年12月25日）的合同是否发生效力的问题。该合同尽管加盖了生资公司和村委的公章，但该协议形成行为与印章加盖行为具有相对独立性，二者互相关联又相互独立，在有证据否认或者怀疑该合同形成行为真实性的情况下，认定合同的真实性需综合考虑其他证据和事实。该合同从形式上全部是由打印形成，唯一的两处时间的书写，原告不能提供证据证

本案的焦点一、关于原告东关村委主张的第三人生资公司与被告石油公司签订的加油站租赁合同的补充合同是否有效的问题。该焦点问题涉及到生资公司与石油公司签订的两份合同，第一份合同是2001年4月3日签订的20年的租赁合同，及延长2年3个月的补充合同，该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，且已履行多年，各方当事人均无异议，合法有效。但关于延长2年3个月的租赁期限，违背了法律关于租赁合同不得超过20年的规定，尽管未超过生资公司的使用期限，但该合同也涉及到财产所有人东关村委的利益，故东关村委有权对此主张无效，原告要求确认延长2年3个月的补充合同无效，一审法院予以支持，到期后如果生资公司同意继续租赁，双方可

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终4899号 上诉人（原审原告）：平度市人民政府东阁街道办事处东关村民委员会，住址：平度市东阁街道办事处东关村。 法定代表人：官鸿君，村主任。 委托诉讼代理人：辛光磊，男，1963年10月20日生，汉族，平度宏伟法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，住所地：山东省济南市高新区综合保税区……