合同纠纷 （2015）昌中民二终字第103号

原、被告签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，故该合同应确认合法有效，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据原、被告双方对该协议签订过程的陈述可知，双方当事人对该协议的履行约定了先后履行顺序，即原告在规定时间内拆除房屋后，被告为其无偿提供两间售房可用的房屋，现原告已经按照合同约定拆除房屋，被告应当按照约定履行其义务。庭审中，被告辩称房屋建成后通知过原告并告知其按照统一标准完成装修，因原告未及时装修，才导致合同无法正常履行。但该房屋是否需要统一装修并不是双方合同约定的内容，亦不能成为被告不交付房屋的理由，故本院对其辩解理由不予采信。被告应当按照合同约定向原告交付位于宁边路临街面的两间房屋。因原、被告双方在合同中约定预计给付房屋的时间为2014年5月30日前，房屋暂定使用日期至2015年6月30日，故原告要求被告给予一年零一个月的房屋使用权的诉讼请求，本院予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：被告新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告新疆新航标房地产营销策划有限公司交

原、被告签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，故该合同应确认合法有效，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据原、被告双方对该协议签订过程的陈述可知，双方当事人对该协议的履行约定了先后履行顺序，即原告在规定时间内拆除房屋后，被告为其无偿提供两间售房可用的房屋，现原告已经按照合同约定拆除房屋，被告应当按照约定履行其义务。庭审中，被告辩称房屋建成后通知过原告并告知其按照统一标准完成装修，因原告未及时装修，才导致合同无法正常履行。但该房屋是否需要统一装修并不是双方合同约定的内容，亦不能成为被告不交付房屋的理由，故本院对其辩解理由不予采信。被

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第103号上诉人（原审被告）：新疆鼎盛鸿业房地产开发有限公司。组织机构代码证号：59283727-6。法定代表人：武松军，该公司董事长。委托代理人：李峰林，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：新疆新航标房地产营销策划有限公司。组织机构代码证号：09194251-0。法定代表人：李春亚，该公司总经理。委托代理人：徐红梅，该公司法务……