返还原物纠纷 （2017）鲁01民终3940号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，济南市历城区唐王镇唐王中学将涉案土地租赁给李延常，李延常按约定支付租金，双方对租赁期限进行了约定。租赁期限届满后，承继涉案土地使用权的唐王二小要求李延常及王长征在一定期限内交还土地，符合法律规定，李延常及王长征理应在合理期限内搬离涉案土地。故对唐王二小要求李延常、王长征返还涉案土地的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉案土地上的地上物，李延常与王长征均未与唐王二小达成一致意见，双方诉争的地上物现均无建筑手续及房屋产权证明，无法确定其价值，对地上物的处理，一审法院确定由李延常及王长征对自己修建的部分自行清理。王长征主张涉案土地使用权及地上物，李延常已转让给王长征，唐王二小对此不予认可，王长征亦未提供证据证实其主张，故对王长征的辩解理由一审法院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，济南市历城区唐王镇唐王中学将涉案土地租赁给李延常，李延常按约定支付租金，双方对租赁期限进行了约定。租赁期限届满后，承继涉案土地使用权的唐王二小要求李延常及王长征在一定期限内交还土地，符合法律规定，李延常及王长征理应在合理期限内搬离涉案土地。故对唐王二小要求李延常、王长征返还涉案土地的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉案土地上的地上物，李延常与王长征均未与唐王二小达成一致意见，双方诉争的地上物现均无建筑手

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3940号上诉人（原审第三人）：王长征，男，1967年8月30日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：方政，山东乐和律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓庆，山东乐和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：济南市历城区唐王镇第二小学，住所地济南市。法定代表人：郝云建，校长。委托诉讼代理人：刘修福，男，1960年2月19日出生，汉……