房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终693号

许嘉仁与易雪平签订的《门面租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有拘束力，双方应按照合同约定依法行使权利和履行义务。许嘉仁主张费春影、喻恒杰对案涉房屋有优先承租权，并要求解除案涉合同，易雪平要求继续履行《门面租赁合同》并交付案涉房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，案涉房屋原所有权人李小平与费春影关于案涉房屋的租赁合同已于2019年12月31日租赁期限届满，费春影与喻恒杰关于案涉房屋的租赁合同已于2020年4月1日解除，许嘉仁未提供证据证明费春影、喻恒杰与案涉房屋现在所有权人许嘉仁对案涉房屋签订了租赁合同，及费春影、喻恒杰有要求优先承租权的行为，即许嘉仁未提供证据本案具有《中华人民共和国合

许嘉仁与易雪平签订的《门面租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有拘束力，双方应按照合同约定依法行使权利和履行义务。许嘉仁主张费春影、喻恒杰对案涉房屋有优先承租权，并要求解除案涉合同，易雪平要求继续履行《门面租赁合同》并交付案涉房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终693号 上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：许嘉仁，男，1995年2月15日出生，苗族，银行工作人员，住贵州省铜仁市。 委托诉讼代理人：朱宁宁，贵州贵达律师事务所律师。 被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：易雪平，女，1969年5月29日出生，土家族，住贵州省铜仁市。 委托诉讼代理人：伍勋，贵州巨合律师事务所律师。 委托诉讼代理人……